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        淄博三部門介入!房地產要嚴打了,一個都跑不了

        www.www.peggyavez.com  打印  2021年9月7日  臨淄房產網

        92日,淄博市張店區住房保障事務服務中心、張店區教體局、張店區市場監管局三部門發布提醒告誡 ,規范房地產市場營銷行為不得以尚在規劃階段的學校和交通做虛假承諾。

         

        淄博三部門對房企發提醒告誡!

         

        對房地產企業經營秩序的告誡

         

        張店區住房保障事務服務中心就房地產企業經營秩序發布提醒告誡:銷售模型須依據已批準的規劃總平面圖按比例制作

         

        (一)規范商品房銷售現場公示內容和標準

         

        1.在取得《商品房預售許可證》之后,嚴格按照有關規定在售樓部醒目公示項目基本信息:

         

        ①房地產開發企業相關證照:《營業執照》、《資質證書》;

         

        ②項目證件:《不動產權證書》或《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》及《房地產開發經營權證》;

         

        ③項目預售房源:預售銷控表、商品房屋備案價格;

         

        2.銷售模型必須依據已批準的規劃總平面圖按比例制作,展示內容必須符合樓盤的實際情況。

         

        3.設立商品房銷售人員公示臺,公示銷售人員姓名、職務,銷售人員做到掛牌服務。落實“一人一卡一號”制度。

         

        4.設立特別提示欄,公示購房溫馨提示,所售商品房享受特殊政策或者政策、權利受限制情況,商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費項目、收費標準、收費范圍、收費依據。

         

        (二)規范代理銷售行為

         

        保證不委托不具備相關資質、未在當地房地產主管部門備案的房地產經紀機構代理預(銷)售商品房;涉及中介(代理)機構的,在銷售場地醒目位置標識全部服務項目、服務內容、計費方式和收費標準。

         

        (三)規范合同簽訂

         

        保證商品房買賣合同條款平等合法,采用統一標準的商品房買賣合同示范文本簽約,不使用誘導、強迫等不正當手段促成簽約,充分尊重購房者的意愿。

         

        對新建、改建、插建房地產開發企業的告誡

         

        張店區教體局就新建、改建、插建小區劃片入學的相關政策發布提醒告誡:新建、改建、插建房地產開發企業在未確定前不得宣傳、承諾、暗示義務教育段學區劃片情況。

         

        (一)張店區義務教育段招生以當年張店區教育和體育局制定、公布的招生工作實施意見、劃片方案為準,其他任何渠道的劃片招生信息均不能作為張店區義務教育段劃片入學的依據。

         

        (二)張店區教育和體育局將對新建房地產開發項目規劃條件提出意見,明確小區對應劃片學校是否有空余學位、是否能夠滿足項目住戶子女的義務教育段入學需求,對于不能滿足的入學需求的情況提出教育設施規劃建設工作建議。

         

        (三)新建、改建、插建房地產開發企業在未確定前不得宣傳、承諾、暗示義務教育段學區劃片情況。

         

        對房地產企業營銷宣傳行為的告誡

         

        張店區市場監管局就房地產企業營銷宣傳行為發布提醒告誡:不得以項目周邊尚在規劃論證階段的交通、學校及市政配套設施做虛假說明和承諾

         

        (一)規范房地產宣傳行為

         

        保證在各渠道公示和宣傳的全部信息真實有效,保證商品房廣告、宣傳真實合法,不得發布虛假信息。不得利用虛假商業信息、虛構交易或者評價等方式作虛假或者引人誤解的商業宣傳,欺騙、誤導消費者或者相關公眾。

         

        (二)規范商品房交易行為

         

        規范銷售現場宣傳行為、信息發布行為、收費行為等。杜絕欺詐行為,銷售人員不得以項目周邊尚在規劃論證階段的交通、學校及市政配套設施做虛假說明和承諾,推銷商品房并以此方式誘導欺騙購房人。

         

        各房地產企業簽訂承諾書

         

        告誡會結束后,各房地產企業現場簽訂《房地產行業市場營銷行為承諾書》。

         

        各部門將嚴打商品房銷售、宣傳違法行為

         

        據悉,下一步,各部門將對房地產市場進行集中整治,加大監督檢查與執法力度,嚴厲打擊并公開曝光商品房銷售、宣傳違法行為,共同維護淄博市房地產市場良好經營秩序。

         

        以上文章來源于魯中網

         

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