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        齊心協力,解決好大城市住房突出問題

        www.www.peggyavez.com  打印  2021年1月11日  臨淄房產網

        天時人事日相催,冬至陽生春又來。2020年歲尾,一年一度的中央經濟工作會議、全國住房和城鄉建設工作會議相繼召開,節點關鍵,備受關注。無論是中央經濟工作會議提出“解決好大城市住房突出問題”,還是全國住房和城鄉建設工作會議列出明年重點工作,都是為了讓更多人在城市住得下、住得起、住得久,開創人民城市建設新局面。

         

        回首2020這一新中國歷史上極不平凡之年、“十三五”規劃收官之年,住房發展向“住有所居”目標大步邁進。在各方面共同努力下,房地產市場保持平穩運行,基本實現穩地價、穩房價、穩預期目標;城市高質量發展邁出新步伐,新型城鎮化深入推進,市政基礎設施建設步伐加快,城市人居環境顯著改善;住房保障工作扎實推進。住房保障體系試點有序推進,政策性租賃住房大力發展,全國各類棚戶區改造超額完成年度計劃任務。沉甸甸的成績單,寫滿百姓的獲得感。

         

        2021年是我國現代化建設進程中具有特殊重要性的一年。住房問題既是民生問題也是發展問題,關系經濟社會發展全局,關系社會和諧穩定。近年來,隨著中國城鎮化加速,大量的新市民、年輕人涌入城市,城市特別是大城市的高房價,成為“安居”的一大障礙。立足新發展階段,貫徹新發展理念,構建新發展格局,乘勢而上推動解決好大城市住房突出問題,意義重大。

         

        解決好大城市住房突出問題,促進房地產市場平穩健康發展是關鍵。自2016年底,中央經濟工作會議首次提出“房住不炒”。四年多來,炒房之路不可行,已成為一致共識。即便是世紀疫情對2020年經濟發展造成前所未有的沖擊,房地產調控未見放松,反而局部市場的升溫引發下半年“一城一策”的密集出臺,這是由中國經濟發展階段轉換和邏輯變化決定的。未來我們依然需要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,因地制宜、多策并舉,促進房地產市場平穩健康發展,防止房價過快上漲和居民高杠桿對消費、對各種社會資源的擠出效應。

         

        解決好大城市住房突出問題,促進住房消費健康發展是抓手。住家條件改善、家具更新換代、居住品質提升、物業管理提高、老舊小區綜合整治、社區周邊配套資源增加……滿足這些消費需求,既能滿足人民對美好生活不斷增長的需要,也有利于充分釋放我國發展的巨大潛力,形成新的經濟增長點,培育發展新動能,暢通國內大循環,促進我國經濟長期持續健康發展。

         

        解決好大城市住房突出問題,促進租賃住房建設是重點。長期以來,中國房地產發展“重購輕租”。但從這次中央經濟工作會議來看,無論是“加快完善長租房政策”“土地供應要向租賃住房建設傾斜”,還是“降低租賃住房稅費負擔”“整頓租賃市場秩序”,住房租賃市場已提到了比以往更加重要的位置。目前,大城市租賃房源供給不足、租賃市場發展不規范、需求端租客權利得不到保障等問題,仍然是租賃住房市場建設的攔路石;長租公寓爆雷事件,也給租賃市場發展敲響了警鐘。面向未來,只有加快補齊租賃住房短板,解決好政策性租賃住房分配的“精準”問題,解決好租賃市場的“規范”問題,才能讓人們在大城市住有所居、居有所安,為人們在大城市既闖出事業又放心消費創造條件。

         

        “十四五”開局,全面建設社會主義現代化國家開啟,必須抓好城市這個“火車頭”。住房安居牽涉千家萬戶切身利益,事關人民安居樂業,但問題的形成非一日之寒,解決起來也非一蹴而就。只有使政府“有形之手”、市場“無形之手”、市民“勤勞之手”同向發力,久久為功,才能解決好大城市住房問題,讓人民的生活更加美好。

         

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