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        為什么選擇年底買房?只是因為便宜?

        www.www.peggyavez.com  打印  2020年12月24日  臨淄房產網

        時光匆匆而過,轉眼就要跨入2021,你有沒有年底買房的打算呢?好多人都選擇在年底買房,那么年底買房有什么說法嗎?便宜?還是便宜?下面我們就分析一下年底買房的優勢。

        1、從購房者自身角度來看,年底買房,競爭壓力最??!

         

        年底是傳統的樓市淡季??赡苁且驗闅鉁氐?、天氣冷,大家都不愿意出門吹冷風看房。所以市面上看房、買房的人相對就變少了,面對同一套房源,你的競爭對手也少了。另外,你可以挑選的范圍、可以挑挑揀揀的余地,也相對大了很多。而到了年后,市場回暖,購房需求充分釋放,市場上的購房者激增,無形中就會助漲和推高房價,這時要想買到便宜的房子就比較困難。

         

        2、從房產銷售的角度來看,年底買房,折扣最大!房產銷售為了年底沖刺業績,完成績效考核,開單過肥年,他會幫你拼命談價,以爭取到最大的折扣。房地產經紀人都想著快過年了,多開幾單,沖下業績,說不定進入公司的精英會,開開心心過個好年。這不僅是業績,更是榮譽,也是個人銷售能力的最高體現!

         

        3、從買賣雙方力量對比的角度來看,年底買房,更為有利!年前的房地產市場屬于買方市場,因為市場相對冷淡,可供挑選的房源范圍廣闊,可以討價還價的議價空間相對較大。在樓市火爆期容易發生的跳漲,業主坐地起價幾乎不可能發生。這時,買方力量比賣方力量占優勢,能夠爭取到的實惠也更多。而到了年后,市場轉暖向好,購房者增多,這個時候就屬于賣方市場了,想要爭取優惠的空間也會縮小很多。所以,年前買房,對購房者更為有利。

         

        4、從政府調控的角度來看,年底買房,政策風險最低!一方面,樓市調控政策經歷兩年不斷加碼,經過縫縫補補,目前已趨于穩定。此前,就有媒體報道,11月份全國各地的調控政策出臺數量是最近一段時期的新低。尤其是快要過年了,講究的是歡樂祥和,對于購房者來說,年前買房風險是最低的,要珍惜這段平穩期。如果你總是等等再買,等來的是什么就很難說了。

         

        5、從房價歷史波動的角度來看,年底買房,就是低位建倉!按照以往的房價走勢規律,年后房價普遍上漲5%,有的高達10%,甚至20%。其中,年后物價上漲是一個原因,但不是主要原因。最主要的原因在于,年前購房者觀望占了很大比例,而到了年后,物價上漲催生房價上漲,購房者又大多喜歡買漲不買跌,引發恐慌式入市,購房者激增,因此市場一下子就熱起來,房價也就水漲船高了。

         

        6、從土地的供求關系來看,年后房企積極拿地,地價推高房價!正常情況下,房企在來年都會做出新的一年的土地計劃,當去年的項目銷售的差不多的時候,就會積極拿地,這個時候,土地的需求擺在哪兒,地價上漲,來年的房價自然也不會便宜。

         

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