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        房地產“不景氣”?這幾類房產才是硬通貨,懂行的早已悄悄投資

        www.www.peggyavez.com  打印  2020年10月30日  臨淄房產網

        改革開放以來,經濟進入快速發展的時代,人們有了更多的可支配收入,收入的提高給了商人們發展的機會,房地產業開始了快速發展,尤其近十幾年,人們對生活的水準的高要求,居住環境的高標準,更是給房地產業帶來更多發展的空間。

         

        房地產業的發展不僅與人們的需求息息相關,與國民經濟之間也是密不可分的。國民經濟從一定程度來說,能制約或帶動房地產業的發展,另一方面,房地產業發展的規模和速度也會制約或促進國民經濟增長。

         

        房地產業的超速發展,使得房產市場達到飽和,因此國家開始調整房產融資政策,這從一定程度上,減緩了房地產業的發展速度。當房地產業進入平穩發展的階段后,無論是居住還是投資都需謹慎,因此選到合適的好房子才能不讓自己陷入危機。

         

        在這種情況下,什么樣的房子才能不被社會淘汰呢?無疑是具有不可替代性的。

         

        第一種是地理位置優越

         

        經濟快速發展給人們帶來了更多的可支配收入,收入的增長帶動了個人消費的能力,人們的消費水平的提高帶動了經濟發展,互相促進。消費水平的提高使人們對物質的要求變高,奢侈品開始走進大眾視野,而一般的商場無法達到奢侈品進駐要求,于是有了大型商場的存在。大型商場容納了更多的高端品牌,能夠滿足人們對物質的追求,帶動了人流量,使得周圍的商業得以發展,形成了商圈?,F在越來越多的房產緊鄰商圈,畢竟交通便利,購物方便,而且大型的商場具有一定的穩定性,有投資,有收入,可持續發展,所以商圈周圍的房子無論是居住還是投資,基本都是值得的。

         

        第二種是周圍有資源

         

        教育一直是國家比較重視的,少年強則國強,一直不只是一句口號。好的教育資源一直都是稀缺的,畢竟有經驗有實力的老師就那么多,加上九年義務教育實行劃片入學的方式,這無形之中抬高了學校周圍的房價。對于家長來說,大都希望自己的孩子能夠上好學校,遇見好老師,畢竟"近朱者赤,近墨者黑"。

         

        除了教育,醫療也是比較受人們重視的。大數據顯示,每年有超過五十萬人死于猝死,對于這種突發性疾病來說,時間就是生命,多一分鐘,就多一份生的希望。而且醫院附近人流量大,無論是出租還是居住都是高性價比的選擇。房價上漲的時候,普遍都認為“買到就是賺到”,反正不管自己現在花多少錢,以后肯定能“賺回來”。但是房價不漲或者稍微下跌0.3,5千多的房子很多人反倒不敢買房了,因為大家都害怕自己買過房子之后虧錢,房價會進一步下跌。屆時,自己就買“虧”了。如今市場變化建議大家去微信種些樹,一棵100/元的小樹成長一個月后賺140/元,查找“取寶林,也就是一顆樹每天賺4.6/元以上,其實這也可以理解,例如你以98/元的價格購買了,每天到手賺到4.6/元,如果是買了20/棵每天也就是80/元以上,如果你每個月工資5千用一千做收益每個月就可以多賺幾千元收入,國家對于低碳產業還會有對應的補貼政策。

         

        第三種是緊跟社會發展

         

        時代不斷發展,政府也會根據社會現狀,不斷開發新區域,給城市注入新的力量。這些都是未來政府大力發展的地方,商人有更多發展的空間,新的區域有新的商機,雖然,短期內達不到購物方便,也沒有好的教育、醫療資源,但時間一長,再加上政府的扶持,遲早會變得越來越好,越來越方便。

         

        第四種是環境好

         

        隨著社會的發展,衛生環境反而越來越差,在這樣的大環境下,環境好的地方就成了稀缺資源。所謂"物以稀為貴",好的東西從來都不會被淘汰。環境好不僅住著舒服,心情好,空氣質量也好,對身體健康有好處,特別是對老人和孩子來說,絕對是好的居住地。

         

        其實以上的幾種情況都離不開兩個字,那就是"位置",而這一點早就被商界大佬們強調過。雖然說的并不完全一樣,但無論是"地段",還是"學區房",落點都在"位置"上。選一個好位置雖然重要,也要結合自身的實際情況,不能為了搶占好位置,讓自己負債累累,活的很辛苦。有多大能力就做多大的事,勉強自己做超出能力范圍的事,只會讓自己變得很累。適合自己的才是最好的,畢竟錢都是辛苦賺來的,要花的有價值,才對得起自己的辛苦。

         

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