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        身處這幾處地界樓盤,購買一定要萬分注意

        www.www.peggyavez.com  打印  2020年10月30日  臨淄房產網

        “背靠青山面朝海,眾星捧月天地合”風水寶地一說,大到對于一個國家小到對于一個家庭來說都是極為關鍵的,買房子尤為體現風水之地的重要,因此房子是一定好看清地勢,萬萬不能隨性而購之,更不能僅聽從置業顧問的一面之談。

         

        畢竟這些人的目的是從購房者身上賺取錢財,而不是設身處地地為消費者去考慮,更甚者還出現期滿消費者購房的事件發生,付款時保證的高綠化變低容積,山景變面山無采光,河景又成了臭水溝,這種事件屢屢發生,導致我們對于購房的置業顧問產生了極其的不信任,甚至覺得置業顧問的話每一句都是假話,原本一個服務性質的職業如今卻變成了“騙子”的代名詞。

         

        但是我們必須知道的就是,我們購房主要選擇的地產商和戶型樓盤地段,置業顧問則并非是購房的決斷之一,我們需要正視的問題主要有以下這幾處注意的地方。

         

        這幾處地塊的房子不能買

         

        選房子最重視的就是選址,選址一定要非常注意,地理位置的優勢就是今后的最強競爭力。

         

        首先由于棚改的關系,很多樓盤建在拆遷后的地段,那么我們要知道地基是否安全,其次就是原來的用地性質是怎樣的,有些樓盤就建在墓區,這就是非常不吉利的了;其次就是地段一定不能在高低起伏過大的地方,其一是因為地質情況復雜,安全系數會有所影響,其二是高差太大的地區不宜與城市發展,平坦的地區會有更大的發展空間。

         

        其次地塊的位置也很關鍵,購房者一定要注意高速路口、山體周圍這些地區,高速路口周圍一定要考慮到噪音的影響,夜晚貨車的經過會造成很大的噪音,如果窗戶玻璃打開或隔音效果一般,那么居住品質會很低,對生活影響不小,然后就是在山體周圍需要實地觀察自己的樓房位置如何,太靠近山體會導致非??蓱z的采光,前方又會被樓體掩蓋,視野也很一般,還有就是山體的周圍防護措施的安全等級是否足夠,安全還是第一位的。

         

        所以在上述兩處選址的房子購買時一定要謹慎選擇。

         

        挑選升值率高的房子該從何下手

         

        其實現在房價依然趨于穩定,炒房客的銷聲匿跡讓房價慢慢健康起來,影響房價的因素也已經越來越少了。

         

        一直以來,影響房價最為嚴重的就是距離。市中心的房價永遠是最高的,然后就是在重要的交通樞紐的,地鐵口周圍,公交站周圍的房價也會比較高。但是前年學校開始執行劃片后,學區房的概念逐漸深入人心。每個家庭都會為了孩子的教育投資而省吃儉用,高價的學區房也就誕生了。

         

        因此我們挑選房屋時,可以根據學校、地段和交通上選擇性購房,根據自己的需求,是為了上班方便還是孩子上學,而后在購買自己需要的房子,“住房不炒”是今后的大勢所趨,所以現在已經不能抱著掙錢的心態去買房子了。

         

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