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        住宅新規出臺,對高層房產建設做出了限制,背后原因何在?

        www.www.peggyavez.com  打印  2020年10月22日  臨淄房產網

        作為我們生活中的剛需所在,房產的價格對于大多數人而言,都是十分昂貴的,購買一套房產往往需要付出很多年的努力。因此,一套房產伴隨一生在我國內是十分普遍的現象。在這種情況之下,很多人在購房時也是再三考慮,希望能購買到最適合自己的房子。

         

        在電梯已經普及的當下,許多購房者在購買房產時都偏向于選擇高層的套房,因為其具有著采光好、通風佳、視野開闊等優勢。居住起來無疑可以給人帶來更加良好的生活體驗,在現如今的樓市當中,高層住房一般都是十分搶手的。

         

        此外,很多房地產開發商也是喜歡建造高層房產。其背后的原因也很簡單,因為越高層的樓房,也就意味著其土地利用率越高。對于開發商而言,這樣肯定是能夠賺取到更多的利潤的。

         

        然而在國家近期發布的住宅新規當中,卻對廣受消費者喜愛的高層住宅,做出了相關的限制。

         

        根據我國住建部發布的新規來看,往后我國中小城市中超過250米的建筑,將受到嚴格的限制,不允許再建了。而超過了100米的建筑,也是需要有相匹配的消防救援等能力,且經過審批之后方才允許建設。

         

        在我國的樓房住宅中,3米的層高是最常見的。按照這個標準計算,100米的建筑也就差不多相當于33層的樓房。這也意味著,往后想要建造超過33層的建筑,都將受到一定的限制。

         

        那么,國家發布新規對高層建筑的建造做出限制,其背后究竟存在著什么用意和原因呢?下面就讓我來為大家介紹一下。

         

        首先,便是維修十分困難。眾所周知,在時間的侵蝕之下,樓房難免都會出現一些大大小小的問題。比如墻面、電梯等老化、墻板出現裂縫等等。而一旦高層樓房出現了這些問題,想要維修起來就是十分困難的了。相比于一些多層房產以及低層房產而言,其施工難度無疑更大,且維修費用也是更高。

         

        其次,便是安全方面的問題。一旦出現了火災等意外,在電梯不能使用的情況下,安全出口便是人們逃生的關鍵所在。而這時高層住宅的一個毛病就顯現了出來,住在高層的住戶在此時想要保護自己的人身安全,相對而言難度更高。且高層建筑發生災害,消防救援的難度也是直線上升。

         

        最后,高層建筑拆遷困難。越高的樓層數,也就意味著其面積越大。在這種情況之下,一旦往后出現了需要拆遷的情況,其所涉及的補償款也就越高。這也是高層樓房的一大不便之處。

         

        由于以上這幾大因素的影響,國家才會發布新規對于城市中的高層住宅做出限制。對于還處于購房階段的朋友來說,在此新規之下,在選擇房產時不能盲目地為了更好的生活體驗,而選擇高層住宅。應綜合多方面因素考量,并結合自身的實際情況再做出決定。

         

        值得一提的是,現如今許多4-6層的“多層建筑”,也是開始標配電梯了。在我國的北京、江蘇等地,更是發布了樓面與地面的間距超9米的建筑,必須安裝電梯的硬性規定。在這種情況之下,多層以及中高層住房的便利性也是得到了提升。

         

        這時可能有朋友會關心這樣一個問題,對于老舊小區的多層住宅住戶而言,又有什么相關政策呢?在國家的樓市調控政策之下,舊改政策正在不斷的推行當中,很多老舊小區都是開始加裝電梯,改善居民的生活條件了。

         

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