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        買房前都有美好的憧憬,買房后卻發現房貸壓力過大,后悔了!

        www.www.peggyavez.com  打印  2020年10月19日  臨淄房產網

        很多朋友在買房前都有各種美好設想,對自己未來一片憧憬,然后在買了房之后發現很多不如意的情況接踵而至。

         

        比如月供壓力過大,不能承受,比如發現買的房子讓自己生活上班變得不便利。

         

        這樣的情況比比皆是,咱們今天就探討一下,買了房發現后悔了該怎么辦,怎么能避免這種情況發生。

         

        一、買了房后悔了怎么辦?

         

        1、房子有房本且可以交易。

         

        如果是這種情況,我的建議是,先咬牙堅持,實在是堅持到山窮水盡了,再考慮把房子賣出去。

         

        因為無論如何,有房子總比沒房子強,房子多總比房子少強。每月還貸,如果真遇到不可預料的事情,100塊錢都能壓倒人。

         

        所以,先看自己是不是真沒辦法還月供,再做下一步打算。

         

        2、房子沒房本,已網簽,貸款已發放。

         

        如果是這種情況,再沒有辦法還月供,也得咬牙堅持,因為房子已經是不能交易了,原因就是無房本的房子不允許交易,貸款也不能變更借款人,所有的一切都已成定局,只能咬牙。

         

        3、房子沒房本,且未網簽,貸款沒發放。

         

        這種情況,就是我們常說的在售樓部簽了意向購買認購書,或者與二手房業主剛簽了合同。

         

        如果是這類情況,那么就產生了違約行為,如果實在是影響后續生活,那就只能付出違約金解除合同,不能因小失大,影響以后生活。

         

        二、怎么避免這種情況發生?

         

        1、買房看自己的需求。

         

        這條在我每一條購房建議中都是排第一位。

         

        所有的購房行為都應該是從自己的需求出發,以符合自己購房想法為主,不要盲目輕信他人,也不要盲目跟風,不要大家覺得好你也覺得好,更不要貪圖便宜。

         

        這個世界上永遠不缺便宜的東西,也永遠不缺貪圖便宜后悔莫及的人。所以,切記一定要先考慮好自己的需求之后才下手。

         

        2、考慮清楚自己的預算。

         

        買房可以說是能排到人生重要大事前三名的一件大事,因為買房這個事情不止關乎自己,也關乎一個家庭甚至兩個家庭、

         

        所以一定要考慮好預算,不止考慮好首付,也要考慮好月供,因為月供關乎自己未來生活質量。

         

        3、全面了解一個樓盤或房源之后再做決斷。

         

        這里說的全面了解,指的是房源要了解,交通要了解,未來規劃要了解,配套要了解,樓盤信息要了解.

         

        這些東西看起來復雜,但實際上對買房很有幫助,就像搞對象一樣,了解清楚了對方的為人,才能更好的決定。

         

        4、要理性思考,杜絕盲目跟風。

         

        買房最忌諱的事情就是聽不專業的人的建議、聽沒房子的人的建議,這類人群從來不懂房產市場是什么樣的,也從來不懂一套房子能給自己帶來什么,所以他們的建議一定不能聽。

         

        還有很多人,對自己不懂房產市場的認知很清楚,所以他認為大家認為好的就是好的,然后就開始觀望,哪里人多自己就去哪里買,最后發現,自己成了被割的那茬韭菜。

         

        5、要謹慎對比,果斷下手。

         

        買房要謹慎,因為謹慎才能更了解自己的需求,才能更好地發現適合自己的房源。

         

        但是在遇到適合自己的房源的時候,一定要果斷下手,不要猶猶豫豫,猶豫只會導致意向的房源被別人買走,然后自己花更多的錢去買甚至還不如這個房源的房子。

         

        所以一定要謹慎對比果斷下手。

         

        三、兩個原則,不要退宿,也不可斷供

         

        其實,在申請貸款的過程中,銀行也審核了買房者的貸款資料,銀行要求就是家庭收入一定要兩倍于月供的水平,這樣的話銀行才會批復。

         

        也就說明買房者是有這樣的能力來還月供的,毫無疑問自己只要是省點錢,自己只要是精打細算,那么還月供應該來講不是太大的問題。

         

        即便家庭中確有一方失業了,月供壓力確實比較大,那只能努力去解決這個問題,不能夠想著退縮。

         

        房子既然買了,不能說不要房子,那樣連個最起碼連個家都沒有,有困難我們就要想辦法解決困難。

         

        斷供最終的結果銀行可能要收回房產,對買房人來說就是竹籃打水一場空,這樣的做法絕對是不可取的。

         

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