<dd id="swbzt"><big id="swbzt"></big></dd>
  • <nav id="swbzt"></nav>

      <th id="swbzt"><track id="swbzt"><video id="swbzt"></video></track></th>

      <button id="swbzt"></button><em id="swbzt"></em>
      <button id="swbzt"></button>
      <tbody id="swbzt"></tbody>

      <dd id="swbzt"></dd>
      1. <dd id="swbzt"></dd><legend id="swbzt"></legend>
      2. <tbody id="swbzt"><track id="swbzt"></track></tbody>
        <th id="swbzt"></th>
      3. <progress id="swbzt"></progress>
        您的位置:首頁 >> 資訊中心 >> 二手房資訊

        現在到底什么人適合買房?應該買一手房還是二手房?

        www.www.peggyavez.com  打印  2020年7月27日  臨淄房產網

        隨著樓市全面的復蘇,各個城市的房地產市場也逐漸熱了起來,討論房子的人群也多了起來。

         

        而最近有一些朋友在問,現在什么人買房合適?

         

        今天我們就一起來聊一聊,就目前的情況,到底什么人買房合適?是買一手房還是二手房?

         

        一,現在什么人買房合適?

         

        在樓市上漲的行情當中,很多人奮不顧身的買房,哪怕是借錢也要買。

         

        而當我們經歷過一輪樓市回調過后,越來越多的朋友就開始害怕了,不知道到底還能不能買房,害怕自己買的房也出現了下跌。

         

        所以,每一位購房者都在尋找最佳的買房時機,都想要知道現在哪些人群適合買房。

         

        第一,剛需購房者現在買房特別合適。

         

        從目前的樓市環境,以及以往的樓市走勢來看,我認為剛需購房者在現在買房非常的合適。

         

        畢竟,剛是購房者,還沒有自己的房子,需要及時的買房,解決自己的居住問題。

         

        01.當下的樓市環境。

         

        當下的樓市環境,相對來說是比較利好剛需購房者的,和前幾年相比特別的寬松。

         

        我們都知道從2017年開始剛需首套房的首付比例,就由原來的兩成調制了三成,購房門檻更高了。

         

        并且,即便是剛需首套房,貸款利率也上浮了10%~15%不等,月供更高了。

         

        而到了2020年,很多城市的剛需首套房首付比例又下調至了原來的兩成,最主要的是貸款利率連續幾次下調,過后非常的利好購房者。

         

        剛需朋友在這個時候買房,可以說不僅投入的資金小,而且月供也要少很多,生活壓力也減少了不少。

         

        02.歷年房價走勢。

         

        我們必須明白,我國是從1998年開始房改,才有了商品房交易市場的。

         

        從那個時候開始,房屋不再是由國家分配,而是可以自由地進行買賣。

         

        這個時候內需被釋放,房價也隨著需求的攀升逐年的上漲,價格表現越來越貴。

         

        可以說這些年我國的房產均價已經上漲了好幾倍,購房的成本也是越來越高,月供的壓力也是越來越大。

         

        而我國的城市化進程遠沒有結束,各個城市還在快速的發展方向,還會跟著水漲船高繼續上漲,剛需朋友當下買房最合適,以免以后投入的成本越來越大。

         

        第二,改善購房者比較適合買房。

         

        除了剛需購房者,還有我們的改善購房者,他們也是買房了自己住的。

         

        和剛需朋友不同的是,他們有房住只是為了提升居住體驗感,享受生活,需要買更好的房子,更大的房子

         

        01.樓市平穩。

         

        雖然,我國的樓市在今年的3月份就已經全面的復蘇,一些熱點城市的房價也有所上漲。

         

        但是很快,一些漲幅過大,樓市過熱的城市就出現了調控政策的升級。

         

        足以看出我國是要我們的房地產市場,接下來健康平穩的發展,短期并不會出現大幅的上漲,以穩為主。

         

        那么改善購房者可以在這個平穩的時期多看房,多選房,多對比,然后做出取舍,選擇一個自己喜歡的改善產品上車。

         

        完全不用擔心,買晚了房價又翻倍了,買早了房價大幅的回調,導致自己的資產縮水。

         

        02.改善產品越來越受青睞。

         

        根據我國這些年供地的情況來看,優質城市的新增地塊都是一些低密度的住宅供應。

         

        新地塊的容積率由原來的3以上,降到了現在的1.5以內,而且好多供地的容積率都是在1.0以內。

         

        我們必須明白,容積率在1.5以內的地塊,修建的小區,修建的新項目,大部分都是改善產品,要么是大平層,要么是洋房,要么是獨棟的別墅。

         

        所以,這些年市面上的改善產品越來越多,而根據各個城市統計的成交數據來看,改善產品也越來越受大家的青睞,改善購房者在這個時候有更多的產品選擇。

         

        ……

         

        的確如此,就目前的樓市環境來看,我個人認為剛需購房者特別適合買房,改善購房者比較適合買房。

         

        至于投資購房者的話,我個人建議再觀望一段時間,因為我國的調控政策真的不好把控說變就變。

         

        當然,如果你急于買房,也可以選擇一二線城市購買,留足夠的現金流,即便有調控政策的改變也不害怕。

         

        二,買一手房還是二手房?

         

        房地產市場特別的復雜,分為了一手房市場和二手房市場,雖然都是房地產市場,都和房子有關,但兩者也相對比較獨立。

         

        因此,即便我們知道剛需朋友和改善購房者比較適合買房,但是仍然要做出取舍,看看到底是買一手房好還是二手房好。

         

        說到底,買房是大事,一定要選擇適合自己的,才不辜負我們把存款消費掉。

         

        第一,剛需購房者首選二手房。

         

        說實話,不管從哪個角度來說,我認為剛需朋友一定要盡量購買二手房。

         

        尤其是在目前的樓市環境,以及未來的房地產走勢來看,二手房更靠譜。

         

        01.樓市震蕩期。

         

        2015年開始我國開啟了全國去庫存,各個城市的房價也隨之迎來了一輪大幅的上漲。

         

        上漲過后,我國的樓市處于了新一輪的高價區,目前樓市處于繼續上漲和下跌的十字路口,處于樓市的震蕩期。

         

        樓市的震蕩期,新房和二手房的表現就不太一樣,在優質的城市二手房更具備抗跌性,價格不會有太大的波動。

         

        而一手房就不太一樣了,往往會出現大幅的回落,當然這樣的大幅回落并不會直接表現在價格上,通常情況下是開發商以打折促銷的形式出現。

         

        剛需購房者在這個時候購買二手房才更靠譜,價格更真實不至于,買完房出現大幅的回落,導致自己買房虧損。

         

        02.樓市分化越來越嚴重。

         

        說實話,我國黃金樓市的十年已經離我們越來越遠,在未來我國的房地產市場會發生特別嚴重的分化。

         

        樓市的嚴重分化可能到你無法想象的地步,甚至在同一個城市不同的板塊有的房價在上漲,有的房價就是不漲。

         

        在樓市分化下,一般情況下,優質的資產,地段好的房子仍然具備上漲的空間。

         

        而剛需朋友購買二手房,就可以鎖定城市的中心或者優質的板塊以及配套成熟的板塊購買,這樣就能夠保證房子的價值。

         

        第二,改善購房者視具體房源取舍。

         

        改善購房者并不是一味的要購買二手房,或者一味的去購買新房項目。

         

        畢竟,新房市場也會很快的淪為二手房市場,一旦經過一次交易,所有的新房都會轉化為二手房。

         

        01.二手房。

         

        如果改善購房者去購買二手房,那么就盡量選擇次新的小區購買,尤其是最近這些年修建的。

         

        改善購房是要全方位的改善,不僅要提升房屋的品質,還要提升整體居住的環境,小區環境,小區外的環境都是要考量的。

         

        而隨著建筑水平的不斷提升,隨著我國建筑產品的不斷升級,最近這些年修建的改善小區還真的是不錯。

         

        而那些年代相對久遠,房齡特別老的改善產品說實話實說已經跟不上時代的步伐,已經步入淘汰的局面。

         

        02.一手房。

         

        另外,如果你是購買一手房的改善產品,那么就需要有效的控制一下了。

         

        一是控制區域,也就是控制改善產品和市中心的有效距離,盡量不要超過城市增值的半徑。

         

        一般情況下,在一二線城市改善產品距離市中心如果超過15公里,那么它的增值空間就會受到限制,幅度不是特別大。

         

        另外一個是控制產品的類型,畢竟改善的產品也特別多,有洋房,有別墅,有大平層。

         

        如果擁有稀缺的江景資源,我們可以購買市中心的大平層,如果沒有這樣的資源,那么就盡量購買新區的洋房和別墅。

         

        只有這樣才能保障我們購買的改善產品,整體的居住體驗感更強,而且保留了市場價值。

         

        的確如此,剛需購房者,我建議在目前還得以個二手房購買為主。

         

        而改善購房者就要視情況而定了,看看二手房和一手房具體的改善程度和產品到底如何。

         

        總之一句話,目前的樓市環境來看,是比較適合剛需購房者和改善購房者進行買房置業的,一定不要錯過這個好的機會。

         

        三,小結

         

        總的來說,對剛需朋友來說越早買房越好,當下就是最佳的買房時機。

         

        但是需要注意的是,買房子前你的資金需要到位,而且你能夠承擔房子帶來的月供壓力。

         

        當然了,最后還是要特別提醒廣大的購房置業朋友,平時有時間就多關注一下當地的房地產市場動態。

         

        這樣我們可以隨時掌控房價的漲幅和波動,再根據自己的實際情況進行買房。

         

        買房畢竟是一件人生大事,需要我們多花一些心思,多一些參考,多一些關注。

         

        這樣在買房的時候才會不盲目,才能買到適合自己的房子,才能買對房。

         

        臨淄房產信息網直屬山東訊豐旗下站點,臨淄房屋出租出售,臨淄新開樓盤,臨淄二手房,臨淄123房產網,臨淄房產信息網,臨淄信息港,臨淄房產網的房產信息平臺。

        臨淄樓市
        今日要聞
        苍井空免费av片在线观看_18禁日本黄无遮挡禁漫画_激情文学 武侠古典第1页_国产伦久视频免费观看视频