<dd id="swbzt"><big id="swbzt"></big></dd>
  • <nav id="swbzt"></nav>

      <th id="swbzt"><track id="swbzt"><video id="swbzt"></video></track></th>

      <button id="swbzt"></button><em id="swbzt"></em>
      <button id="swbzt"></button>
      <tbody id="swbzt"></tbody>

      <dd id="swbzt"></dd>
      1. <dd id="swbzt"></dd><legend id="swbzt"></legend>
      2. <tbody id="swbzt"><track id="swbzt"></track></tbody>
        <th id="swbzt"></th>
      3. <progress id="swbzt"></progress>
        您的位置:首頁 >> 資訊中心 >> 樓市專題

        房地產市場“危險”了?事實真是這樣嗎,結果或許和你想的不一樣

        www.www.peggyavez.com  打印  2020年6月22日  臨淄房產網

          樓市到了最危險的時候?最近見到幾個搞房地產的朋友,都是愁眉苦臉的,一問,不是欠工程隊的錢還不上,就是房子降價老業主砸盤。

          手上的庫存沒辦法消化,前面融資的錢又要還,怎么能讓開發商們不愁?今年如果不能及時融資回款,將是滅頂之災。2018-2021年,這四年里,高企的債券到期將是大多數房企的噩夢,對于許多房企來說,沒有什么比屯錢更重要的事了。
          面對現在的樓市環境,房企的生存環境并不樂觀,不少小型開發商也能扛過難關,紛紛宣布破產倒閉,留下來的房企也面臨著資金難周轉的現狀,很多人認為未來房地產市場或許會因為今年這場疫情而失去上行的動力,樓市發展也會越來越艱難。

          經歷樓市突飛猛進發展之后,購房需求已經基本耗盡,剩下的基本都是買不起的了,尤其是三四五線城市,在棚改貨幣化補償下勉強支撐了這一輪樓市上挺,房價已經在高位了,年輕人需要房子,但是已經買不起,有錢人房子太多了。
          在這一輪樓市調控之后,就算是在一二線城市投資房產也極有可能虧本。投資房產會不會虧本其實就是看房價有沒有上漲,如果在投資房產之后房價出現上漲,那么就不會虧本,反之就會虧本,而現在的樓市就是一個房價基本上沒有上漲空間的樓市!

          現在老百姓對房子的追求已經不局限于住房這個因素上了,很多已經有房的人其實不滿足于老房子的周邊配套和地理位置,將置換新房的人有很多,因此這部分也將成為房地產市場中的主力軍。
          剛需這個群體并不會因為什么特殊的原因或者時間的推移就默默消失,他們的需求是一直存在的,只要沒有買方,那么這個缺口就一直等待彌補。畢竟現在無論是從住房條件角度考慮,還是婚房角度考慮,你不得不承認房子已經成為了生活必需品,因此這部分人也會成為樓市發展的主力群體,房地產市場并不會因為這次特殊情況就此沒落了。

          至于現在房價為什么看著還在上漲,其中一個重要原因是現在被購買的房型大都是改善房,這部分房型因為各方面都比較好,所以價格會比其他的房型要貴,從而拉高了整體房價。
          現在三四線城市的供需關系到底是怎么樣的呢?根據機構給出的數據顯示,從5月份以來三四線城市的庫存面積就以每周1%的速度在上漲,整體去化周期已達到了24個月!也就是說按照現在的購房消化速度來看,三四線城市的新房庫存房就足夠買兩年的了,更不要說三四線城市還存在大量的二手房庫存,可以說三四線城市的房子早就已經嚴重過剩了,在這樣的情況下三四線城市的房價不下跌才怪。畢竟三四線城市的居民收入早就承受不起目前的房價了,之所以還能勉強維持現在的水平,純粹是因為沒出現大規模拋售的現象,而未來在房產稅和空置稅的威脅下,三四線城市很有可能會出現大規模拋售房產的現象,到時候房價就會迎來大幅度的下跌。

          另外一二線城市的土地稀缺以及人口的持續涌入都意味著潛在的買房需求還在,而這些城市的媒體曝光率高,也給大眾產生了房價上升的錯覺。
          文章來源:中國質量萬里行
          臨淄房產信息網直屬山東訊豐旗下站點,臨淄房屋出租出售,臨淄新開樓盤,臨淄二手房,臨淄123房產網,臨淄房產信息網,臨淄信息港,臨淄房產網的房產信息平臺。

        臨淄樓市
        今日要聞
        苍井空免费av片在线观看_18禁日本黄无遮挡禁漫画_激情文学 武侠古典第1页_国产伦久视频免费观看视频