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        樓市出現“斷供潮”?央行打現金牌,住建部拿出2000億做準備

        www.www.peggyavez.com  打印  2020年6月19日  臨淄房產網

          在最近的一段時間內,全國各地以深圳、江蘇、杭州為首的出現了“搶房潮”現象,可謂是萬人空巷。樓市將發生大變化現象嗎?

          據央視報道稱:浙江杭州有一處樓盤推出959套房,大約6萬人參與搖號登記,中簽率低于2%。此外,從4月份至今,深圳限價盤重現百萬喝茶費,千萬身家富豪們蜂擁而至“打新房”,成都超4萬人搶786套房創年內記錄,從蘇州、無錫、上海、南京到北京,四處蔓延著搶新房的熱潮??梢姟皳尫砍薄币呀浾嚼_序幕。全國上下搞得人心動蕩不安,究竟是真是假呢?有待我們去考量。
          樓市近日出現兩種截然不同的傳聞,一種是上面所提到的“搶房潮”,另一種是大家預想出來的“斷供潮”會發生。

          可能由于2020年的上半年疫情的影響,大家足不出戶,沒有經濟來源,國家經濟受到嚴重的打擊,GDP數值也急劇下滑,從而可能會導致人們供不起房貸。而引起“斷供潮”現象的發生。也有網友稱:是因為某銀行一普通網點5月斷供賬號達到1.3萬個,又提及深圳及全國的法拍房數量達到82萬套,主要由斷供房導致,隨后得出結論:樓市斷供潮已經到來。
          這種現象會發生嗎?答案毋容置疑是不可能的,概率性很低。因為根據新京報報道稱:雖然深圳、廣州等一些城市出現了部分“斷供潮”的發生,但是要想全中國大范圍的都出現斷供房貸情況,顯然是不實際,危言聳聽的。

          同策集團首席分析師張宏偉在采訪中說道:“斷供潮之所以是發生,可能是因為在這疫情期間有些企業經營狀況不好,從而導致裁員的情況,進而又減少了一部分員工的收入來源,這樣才有可能會出現房貸還不上的情況”??墒亲屑毾胂?,一套房子有可能就是一個家庭的全部心血和努力,對很多普通人來說,即使今年再難,也不可能會斷供房貸。
          對此央行也對此做出了相應的新政策。

          第一:央行打出“現金牌”來穩定市場

          央行近日頒發了《中國人民銀行關于開展大額現金管理試點的通知》中顯示:此次試點先2020年7月在河北省開展,之后在2020年10月再在浙江、深圳開展。且試點銀行確定本地區客戶登記的信息要素,要求銀行金融機構采集、保存、統計上報登記信息。

          此次央行推出“現金牌”政策,也是為了能確保穩定金融體系。由于房貸斷供多發生在高杠桿的購房者身上,大額現金支取有了登記、追溯、管理,就從源頭杜絕了高杠桿投機客的融資渠道。這樣也實現了銀行和貸款者的資金平衡狀態。
          第二:住建部用2000億“風險準備金”調控市場

          據中國證券報6月16日報道,住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布《全國住房公積金2019年年度報告》中顯示:截至2019年年末,住房公積金個人住房貸款逾期率為0.03%,處于較低水平。個人住房貸款風險準備金余額2201.62億元,能夠充分覆蓋個人住房貸款風險。

          從而準備了2200億的現金,就是為了穩住樓市。有了央行的多層保護,你還會害怕“斷供潮”的發生嗎?
          文章來源:小圣財經
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