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        樓市大利好!國家出手降利率,百姓得到這些好處!

        www.www.peggyavez.com  打印  2020年6月9日  臨淄房產網

          今天咱們繼續聊聊房貸利率。這一陣子我們可以看到房貸利率一直是處于一個下行狀態,大數據研究院對41個重點城市的66家銀行進行統計監測,從今年5月,全國首套房貸利率平均利率為5.32%,而二套房貸平均利率為5.63%,比上個月同期下降11個基點,也就是下降了0.11%,這已經是連續第5個月房貸利率下降了。
          其實5月份房貸利率下降幅度比較大,原因是因為之前的降息預期實現了,5年期以上的lpr下調了10個基點,所以現在很多城市都在跟隨下調利率,但是要注意,其實不是所有城市的房貸利率都下降了,其中4個一線城市呈現1個下降趨勢,上海市一線城市中平均利率最低的城市,首套房房貸利率平均水平下降到4.69%,其中35個二線城市中房貸利率整體也呈現環比下調的趨勢,但是合肥是持平的,5月份沒有降也沒有漲,成都更是一枝獨秀,5月份房貸利率還逆勢上升了。

          首先數據層面印證了我們之前一直強調的市場整體的利率目前處于一個下降的區間,但是房貸利率在未來大概率也是會逐步下調的。這個階段選擇可浮動的利率的lp還是會比較劃算的。雖然每個月少還幾十塊錢,但是日積月累也是一個大數目。從一個城市的房貸利率是否下降和上漲,我們就可以側面的看出一個城市的房地產的購買力是否衰退,也反映出了不同城市間的房地產的熱度是否火熱。比如降幅最高的城市是青島,降了27個基點。
          此外,佛山、長春、寧波、太原降幅也有19個基點,樓市活躍度可能就是不太高了,不降甚至還是上升的房子一定是不愁賣的地方。比如一直火爆的合肥和成都,合肥沒有降低,是因為實際上合肥的很多樓盤開盤的時候都秒受氣,程度則是人才新政實施之后,大大增強了本地的購買力,所以在利率上短期也是很難降低的。

          但是現階段保就業促經濟是我們的基礎,雖然政策上不想出現過去依賴房地產的動作,但是畢竟房地產是增加稅收保障的一個重要基礎,利率下降是好事,讓我們有購房需求的老百姓能降低成本,及時上車。如果有些人想借著利率去炒房,可就真的沒啥空間了。
          文章來源:中國質量萬里行
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