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        新房炒得熱火朝天,低價二手房卻無人問津,原因何在

        www.www.peggyavez.com  打印  2020年6月5日  臨淄房產網

          疫情過后,房價出現回暖的跡象引發了很大的關注,原先打算等到低價買房的人們開始擔心房價問題。而售房者也開始趁機“忽悠”買房者,甚至一些樓盤出現了排隊買房的情況,新房炒得如此火熱的同時更是襯托出了另外一邊二手房的冷冷清清。那么為什么會出現一邊的新房炒得熱火朝天,而另外一邊的二手房即使是降價卻也無人問津的情況呢?
          二手房的房源越來越多,成交量卻十分的低,很多城市的二手房待售量都已經達到了10萬,這種供大于求的情況也就直接導致了現在二手房的價格遠遠低于新房的價格。出現這種情況的原因一是購房者不愿意成為二手房的接盤者,房價一度飆升的原因和一些人的炒房是脫不了關系的,因此很多購房者十分痛恨這些炒房人。甚至是在一些評論區經??吹健皥F結起來不買房,讓炒房者虧死”這樣的話,購房人出現這樣大的敵意也是可以理解,畢竟炒房人通過炒房賺得盆滿缽滿,但是廣大的普通購房人卻因此遭殃。所以大家團結起來不購買二手房也是一種對炒房人的懲罰。
          另外一個原因比較現實,新房的促銷力度比較大,尤其是在經歷了疫情后,已經停工了兩個月的樓市沒有給開發商帶來任何的收益,開發商面臨著很大的壓力。許多開發商為了緩解疫情帶來的資金緊張問題,舉辦了許多的優惠措施,例如免物業費、送停車位、送家電等各種活動。

          根據數據顯示目前全國排名前20的開發商里有14家對房企價格進行了下調,就連頂部房企都對房價進行了下調,更別提中小企業了。那么,這么大的優惠力度再加上是新房的緣故是非常吸引購房人的。這也就導致了現在新房火熱排隊購置,但是二手房卻出現了待銷售房累積增長的結果。
          還有一個重要的影響因素,就是房子的產權年限問題,產權年限只有70年,這是一個無法回避的問題,也是新房子的最大優勢,老房子的最大劣勢。一旦房子產權到期就需要再重新繳費,雖然在購買時價格便宜了一些,但是綜合來看二手房還是沒有新房劃算。而且二手房畢竟是二手房,無論如何裝修都沒有新房的感覺,尤其是針對結婚的婚房更是不會去考慮二手房的可能。所以,二手房在居住方面肯定沒有新房的居住感受好,這也是大家選擇價格稍微高一點的新房的原因。
          總之,新房除了沒有價格優勢,在其他的各個方面上都是非常吸引人的。但是,無論外界因素有多少,在購房的決定上,還是要考慮自身的情況。 如果經濟條件比較好完全可以不用考慮過多而購置新房,但是如果經濟條件拮據也可以考慮二手房,完全不用拘謹于各種條件和因素中,從現實情況出發去做最適合自己的選擇才是最好的答案。
          文章來源:麒麟說財經
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