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        買二手房之前應注意什么呢?業內人士指出三點!

        www.www.peggyavez.com  打印  2020年4月24日  臨淄房產網

            在城市中生活的人離不開房產。租房或者買房都是解決居住問題的方式。在城市中長期生活的話,房產是必不可少的。城市中多數父母選擇把房子留給子女。

            城市中的房產主要分為商品房和二手房。其中二手房屬準現房,購房者可以實地看房。這幾年,越來越多的購房者喜歡二手房。一些房齡較短的二手房,購房者簡單裝修一下就能入住。
            二手房屬于上市交易過一次的房產,二手房買賣是個人和個人之間的交易。因此,購買二手房的注意事項比商品房的事項要多。買二手房之前應注意什么呢?業內人士指出三點!

            一,是否屬于合法出售房產。

            城市中的二手房種類較多,購房者在決定買房之前首先需要確定二手房是否屬于合法出售房產。

            比如小產權房,危房或者在非建筑用地上建造的房產等。這些房產均不屬于合法出售房產。如果購買這類房產,一旦發生房產糾紛,法律上購房者維護自己的合法權益難度較大。

            二,房屋的產權。

            二手房的產權是二手房交易中最容易發生糾紛的環節。如果房子的產權不清晰,購房者可能會陷入長時間的產權糾紛中,耗費時間和精力給自己造成困擾。

            三,二手房的優先購買權。

            法律規定如果二手房出售,幾類人擁有優先購買權。比如,房屋的租客,房子的共有產權人等。購買二手房之前,需要確認擁有優先購買權的人已經放棄了購房權利。不然買房后,可能會因為二手房的優先購買權而交易失效。
            文章來源:中華房買賣
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